Объявления

Новости

Омбудсмен перечислил возможные меры контроля за самогонными аппаратами

Ранее в аппарате бизнес-омбудсмена Бориса Титова сообщили, что количество поисковых запросов на покупку самогонных аппаратов увеличилось за 2020 год на треть по сравнению с 2019-м

Подробнее...

Канун нового года

Канун нового года

Подробнее...

Причины гипертонии

Причины гипертонии

Подробнее...

В госдуме

В госдуме

Подробнее...

Опекун

Опекун

Подробнее...

Самокрутки и все что для них необходимо

Курение самокрутки - это наслаждение. Необходимо максимально правильно, подойти к процессу изготовления самокруток. Ведь не всегда именно готовая сигарета, дарит тот самый неповторимый вкус.

Подробнее...

Наука об Алкоголе

Агентство недвижимости Золотой ключ

Подробнее...

Кора йохимбе (YOHIMBE BARK)

6-10 чайные ложки очищенной коры варить 10 минут в 1-ой пинте воды,

Подробнее...

Малоизвестный источник Мескалина

Мескалиновый боб (Sophora secundiflora), также известный как "coralillo", - это кустарник или невысокое дерево с серебряными плодами, содержащее до шести или семи красных бобов или семян.

Подробнее...

Рецепт счастья

Извлечение DXM из сиропа (Туссин+/Гликодин)

Подробнее...

Все об Алкоголизме

Мысли зависимых как симптом срыва

Как известно «Рыба гниёт с головы». Трезвеющие алкоголики и наркоманы тоже.

Подробнее...

Кодирование алкоголизма - с какими проблемами можно столкнуться

Кодирование по сути это внушенный запрет, термин введён в практику в 1980-тых годах известным доктором Довженко А. Р.

Подробнее...

Комплекс неполноценности без причины. Алкоголизм родителей

НереНередко комплекс неполноценности возникает у подростков, даже лично не связан с ними самими. Бывает, это развивается под влиянием семьи, и от влияния семьидко комплекс неполноценности возникает у подростков, даже лично не связан с ними самими.

Подробнее...

Допустимая доза алкоголя за рулем

Проведение освидетельствования на определение состояния опьянения водителей утверждается приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 14 июня 2003 года, согласно которому признается максимально допустимой доза алкоголя в крови 0,5 промилле, что составляет пять

Подробнее...

Алкогольная энцефалопатия

Подробнее...

Похмелье

Подробнее...

Кодирование от алкоголизма

Подробнее...

Алкогольный делирий

Подробнее...

Лечение алкоголизма

Подробнее...

Алкоголь в крови (нормы алкоголя в крови)

Подробнее...

Полезная информация

Лечение зубов методики проведения лечебных процедур

Стоматолога люди обращаются тогда, когда возникают какие-либо проблемы со здоровьем зубов или десен.

Подробнее...

Как переехать в Гренаду?

Ускоренный подход также доступен для финансово самодостаточных лиц через Программу гражданства за инвестиции.

Подробнее...

Виза - въезд и пребывание в Швейцарии

Въезд в Швейцарию регулируется различными правилами.

Подробнее...

Что такое шаровой кран и где он используется

Трубопровод — сооружение из труб, деталей трубопровода, арматуры, плотно и прочно соединенных между собой,

Подробнее...

Как оформить визу во Францию гражданам Казахстана

Граждане Казахстана могут отправиться в путешествие во Францию, получив Шенген в уполномоченных представительствах европейской страны в своей стране.

Подробнее...

Оформление и получение гражданства ОАЭ

Гражданство ОАЭ — лакомый кусочек для людей со всех уголков планеты.

Подробнее...

Как не ошибиться с выбором лодочного мотора?

В первую очередь лодочный мотор выбирается по мощности.

Подробнее...

Самые выгодные игровые автоматы в фреш казино

Мы знаем, что все без исключения азартные игроки мечтают увидеть список слотов с самым высоким процента возврата,

Подробнее...

Как купить дешевые ж/д билеты

Билеты на один и тот же поезд не всегда стоят одинаково.

Подробнее...

Рокс Казино дает надежду

Играть и ставить ставки в Рокс казино на различные игры будет очень просто для игроков.

Подробнее...

Реклама

Срочный выкуп квартир

     Что такое срочный выкуп квартир: рассказываем, кто занимается такими сделками и как выгодно продать недвижимость
      Срочный выкуп квартир часто завязан на жизненных обстоятельствах. Переезд, поиск крупной суммы, желание не упустить другой выгодный объект недвижимости. Рассказываем о процедуре вместе с риэлтором и обсуждаем возможные сроки срочного выкупа недвижимости и финансовые нюансы.
   Что такое срочный выкуп квартир

    Срочный выкуп квартир — это услуга, в процессе которой происходит сделка купли-продажи жилья. Покупателем выступает юридическое лицо (агентство) или физическое лицо (риэлтор, бизнесмен). Обсуждение цены и сделка происходят в короткий срок. Иногда даже без очного осмотра объекта. Современные технологии позволяют оценить квартиру по фото и видео экскурсии.

 

     Условия для срочного выкупа квартиры

   Чтобы квартиру можно было выкупить в короткий срок, она должна быть юридически чистой. Никаких судебных обременений. На объект не должны претендовать наследники. Не получится срочно продать квартиру, доля в которой принадлежит ребенку.

   К квартирами, которые получены в дар или были унаследованы, «срочные покупатели» относятся настороженно. А вот наличие долгов за ЖКХ и покупка средствами материнского капитала, обычно не являются преградами. То же самое и с незаконными перепланировками. Нередко они негативно сказываются на цене, но для покупателей это может быть даже выгодно.

     При этом неотъемлемым условием срочного выкупа квартиры становится дисконт к рыночной стоимости. Выкуп квартир — это рискованный бизнес. Поэтому продавец недвижимости с одной стороны выигрывает в сроках продажи, но теряет в цене объекта от 10 до 20%.
    Выкуп квартиры в новостройке
    Проще всего срочно продать квартиру в новостройке. Особенно если дом еще только на стадии строительства. Документов для продажи нужно не так много, цена более прозрачная. Особенно если речь об объекте надежного застройщика. В этом случае иногда даже удается обойтись менее серьезным дисконтом.
    Тут балом правит трейд-ин от застройщиков. Программа — прямой аналог акции в автосалонах: продай нам старое и получили новинку.

      — Дисконт выкупа составляет порядка 10%, возможно и выше, в зависимости от характеристик, привлекательности квартиры. По времени выкуп занимает около десяти рабочих дней. Можно и отказаться от трейд-ин, а просить только о выкупе. Но если вы итак присматриваете новое жилье, эта программа будет в приоритете. По «взаимозачету» компания может предложить скидку на новостройку, — рассказывает юрист, гендиректор федеральной компании «Полезные люди» Юрий Паршиков.

    В случае трейд-ин нужно будет заключить два договора: о продаже (прописаны стоимость квартиры, размер комиссионных издержек) и договор бронирования жилья в новостройке. В рамках последнего за вами закрепят выбранную квартиру и зафиксируют стоимость.

    В столичном регионе приоритетом при выкупе квартир на вторичном рынке пользуются объекты в ценовом сегменте 7-10 млн рублей. Для бизнеса это адекватная сумма, которую можно быстро инвестировать. К тому же такие объекты чаще всего покупают, а значит новый владелец найдется быстрее. В регионах все зависит от ситуации на рынке жилья и экономического благополучия населения.
     Выкуп квартиры в ипотеку
    Будем честны: действительно срочно продать квартиру, которая находится под ипотечным обременением — сложно. Но покупатели на такие объекты бывают. Первым делом для продажи ипотечного жилья нужно пойти в банк и узнать все о досрочном погашении. Тут проблем нет: банки часто одобряют сделку, ведь так они быстро вернут свои деньги. Иногда финансовые учреждения разрешают продать квартиру вместе с ипотечным долгом — при условии, что новый владелец их устроит в качестве заемщика.

     Однако здесь все упирается в скорость работы сотрудников банка. В лучшем случае закрыть сделку и получить деньги получится через месяц.
    Выкуп снятой квартиры
     Ситуация редкая. Но бывает так, что люди арендуют жилье, а владелец в один момент решает с ним расстаться. Причем сделать хозяину это нужно срочно. Тут важно проявить нотки дипломатии и сесть за стол переговоров. Если компромисс удастся, то владелец жилья продаст его. Причем у арендаторов будет легкое преимущество: люди знакомые, платили исправно, значит можно отбросить сомнения в их честности.

    Обратная ситуация: срочный выкуп квартир в Москве  хотят арендаторы. Правда, в этом случае вряд ли придется рассчитывать на дисконт. Скорее речь о среднерыночной стоимости да еще и по самой верхней планке.