Ранее в аппарате бизнес-омбудсмена Бориса Титова сообщили, что количество поисковых запросов на покупку самогонных аппаратов увеличилось за 2020 год на треть по сравнению с 2019-м
Подробнее...Канун нового года
Подробнее...6-10 чайные ложки очищенной коры варить 10 минут в 1-ой пинте воды,
Подробнее...Мескалиновый боб (Sophora secundiflora), также известный как "coralillo", - это кустарник или невысокое дерево с серебряными плодами, содержащее до шести или семи красных бобов или семян.
Подробнее...Извлечение DXM из сиропа (Туссин+/Гликодин)
Подробнее...Как известно «Рыба гниёт с головы». Трезвеющие алкоголики и наркоманы тоже.
Подробнее...Кодирование по сути это внушенный запрет, термин введён в практику в 1980-тых годах известным доктором Довженко А. Р.
Подробнее...НереНередко комплекс неполноценности возникает у подростков, даже лично не связан с ними самими. Бывает, это развивается под влиянием семьи, и от влияния семьидко комплекс неполноценности возникает у подростков, даже лично не связан с ними самими.
Подробнее...Проведение освидетельствования на определение состояния опьянения водителей утверждается приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 14 июня 2003 года, согласно которому признается максимально допустимой доза алкоголя в крови 0,5 промилле, что составляет пять
Подробнее...Секс-шопы сегодня становятся всё более популярными, и многие люди открыто обсуждают свою сексуальность и ищут способы улучшить интимную жизнь.
Подробнее...При анализе и учёте ставок в покере важно учитывать несколько ключевых моментов, которые могут повлиять на ваше решение и помочь в
Подробнее...Есть свободное время? Желаете его провести с пользой?
Подробнее...Опен-рейз - это первая ставка, которую вы делаете, когда вы первый входите в банк.
Подробнее...Когда стоит задача пробовать себя в покере, многие предпочитают скачать Покерок клиент на свой телефон.
Подробнее...Несмотря на то, что онлайн-покер позволяет играть с людьми со всего мира, увеличивает доступность и удобство игры, здесь всегда существует риск столкнуться с шулерами.
Подробнее...Знакомство с девушкой в Санкт-Петербурге, как и в любом другом месте, может быть успешным, если учитывать некоторые моменты.
Подробнее...Бесплатные покерные турниры стали популярным способом для новичков в мире покера испытать свои навыки и получить опыт игры без риска потерять собственные деньги.
Подробнее...Азарт - это эмоциональное состояние, которое характеризуется страстью к риску и желанием испытывать азартные ощущения.
Подробнее...Почему игроки делают акцент на игровых развлечениях в виде покера на очки
Подробнее... Что такое срочный выкуп квартир: рассказываем, кто занимается такими сделками и как выгодно продать недвижимость
Срочный выкуп квартир часто завязан на жизненных обстоятельствах. Переезд, поиск крупной суммы, желание не упустить другой выгодный объект недвижимости. Рассказываем о процедуре вместе с риэлтором и обсуждаем возможные сроки срочного выкупа недвижимости и финансовые нюансы.
Что такое срочный выкуп квартир
Срочный выкуп квартир — это услуга, в процессе которой происходит сделка купли-продажи жилья. Покупателем выступает юридическое лицо (агентство) или физическое лицо (риэлтор, бизнесмен). Обсуждение цены и сделка происходят в короткий срок. Иногда даже без очного осмотра объекта. Современные технологии позволяют оценить квартиру по фото и видео экскурсии.
Условия для срочного выкупа квартиры
Чтобы квартиру можно было выкупить в короткий срок, она должна быть юридически чистой. Никаких судебных обременений. На объект не должны претендовать наследники. Не получится срочно продать квартиру, доля в которой принадлежит ребенку.
К квартирами, которые получены в дар или были унаследованы, «срочные покупатели» относятся настороженно. А вот наличие долгов за ЖКХ и покупка средствами материнского капитала, обычно не являются преградами. То же самое и с незаконными перепланировками. Нередко они негативно сказываются на цене, но для покупателей это может быть даже выгодно.
При этом неотъемлемым условием срочного выкупа квартиры становится дисконт к рыночной стоимости. Выкуп квартир — это рискованный бизнес. Поэтому продавец недвижимости с одной стороны выигрывает в сроках продажи, но теряет в цене объекта от 10 до 20%.
Выкуп квартиры в новостройке
Проще всего срочно продать квартиру в новостройке. Особенно если дом еще только на стадии строительства. Документов для продажи нужно не так много, цена более прозрачная. Особенно если речь об объекте надежного застройщика. В этом случае иногда даже удается обойтись менее серьезным дисконтом.
Тут балом правит трейд-ин от застройщиков. Программа — прямой аналог акции в автосалонах: продай нам старое и получили новинку.
— Дисконт выкупа составляет порядка 10%, возможно и выше, в зависимости от характеристик, привлекательности квартиры. По времени выкуп занимает около десяти рабочих дней. Можно и отказаться от трейд-ин, а просить только о выкупе. Но если вы итак присматриваете новое жилье, эта программа будет в приоритете. По «взаимозачету» компания может предложить скидку на новостройку, — рассказывает юрист, гендиректор федеральной компании «Полезные люди» Юрий Паршиков.
В случае трейд-ин нужно будет заключить два договора: о продаже (прописаны стоимость квартиры, размер комиссионных издержек) и договор бронирования жилья в новостройке. В рамках последнего за вами закрепят выбранную квартиру и зафиксируют стоимость.
В столичном регионе приоритетом при выкупе квартир на вторичном рынке пользуются объекты в ценовом сегменте 7-10 млн рублей. Для бизнеса это адекватная сумма, которую можно быстро инвестировать. К тому же такие объекты чаще всего покупают, а значит новый владелец найдется быстрее. В регионах все зависит от ситуации на рынке жилья и экономического благополучия населения.
Выкуп квартиры в ипотеку
Будем честны: действительно срочно продать квартиру, которая находится под ипотечным обременением — сложно. Но покупатели на такие объекты бывают. Первым делом для продажи ипотечного жилья нужно пойти в банк и узнать все о досрочном погашении. Тут проблем нет: банки часто одобряют сделку, ведь так они быстро вернут свои деньги. Иногда финансовые учреждения разрешают продать квартиру вместе с ипотечным долгом — при условии, что новый владелец их устроит в качестве заемщика.
Однако здесь все упирается в скорость работы сотрудников банка. В лучшем случае закрыть сделку и получить деньги получится через месяц.
Выкуп снятой квартиры
Ситуация редкая. Но бывает так, что люди арендуют жилье, а владелец в один момент решает с ним расстаться. Причем сделать хозяину это нужно срочно. Тут важно проявить нотки дипломатии и сесть за стол переговоров. Если компромисс удастся, то владелец жилья продаст его. Причем у арендаторов будет легкое преимущество: люди знакомые, платили исправно, значит можно отбросить сомнения в их честности.
Обратная ситуация: срочный выкуп квартир в Москве хотят арендаторы. Правда, в этом случае вряд ли придется рассчитывать на дисконт. Скорее речь о среднерыночной стоимости да еще и по самой верхней планке.